Estimation théorique
Rue Condorcet,78340 Les Clayes sous Bois (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.83)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Condorcet,78340-Les Clayes sous Bois indique un avis de valeur compris entre 413.000€ et 465.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.130€ et 4.650€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 413.000€ et 465.000€ avec un indice de confiance de 2.93 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.135€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.135€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Clayes-sous-Bois (78165), comprenant 17794 habitants est de 14,47€, soit un loyer théorique mensuel de 1.447€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,87€, à 19,25€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.087€ et 1.925€ avec un indice de confiance de 8.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 413.000€ et 465.000€ avec un indice de confiance de 2.93 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.135€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.135€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Clayes-sous-Bois (78165), comprenant 17794 habitants est de 14,47€, soit un loyer théorique mensuel de 1.447€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,87€, à 19,25€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.087€ et 1.925€ avec un indice de confiance de 8.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-06-29 | 127 | RUE HENRI PROU | 5 | 117 | 172 | 363409€ | 3106€ |
2022-05-16 | 23 | RUE PASTEUR | 4 | 117 | 0 | 363750€ | 3109€ |
2021-07-15 | 6 | RUE NEWTON | 4 | 93 | 139 | 367000€ | 3946€ |
2021-10-15 | 18 | RUE NEWTON | 5 | 93 | 160 | 379000€ | 4075€ |
2021-04-28 | 27 | RUE PASTEUR | 5 | 132 | 409 | 483000€ | 3659€ |
2021-06-15 | 121 | RUE HENRI PROU | 8 | 115 | 592 | 365500€ | 3178€ |
2022-07-12 | 14 | RUE PASTEUR | 7 | 178 | 619 | 572900€ | 3219€ |
2021-01-08 | 12 | RUE PASTEUR | 5 | 118 | 425 | 469933€ | 3982€ |
2019-05-15 | 17 | RUE EINSTEIN | 5 | 93 | 170 | 345300€ | 3713€ |
2021-05-25 | 2 | RUE EINSTEIN | 5 | 113 | 253 | 425000€ | 3761€ |
2021-07-06 | 4 | RUE EINSTEIN | 5 | 101 | 231 | 389000€ | 3851€ |
2022-01-31 | 20 | CHE DE LA BRETECHELLE | 4 | 83 | 515 | 445000€ | 5361€ |
2021-08-18 | 23 | RUE DU CLOS DE LA FORET | 4 | 76 | 183 | 350450€ | 4611€ |
2021-01-22 | 37 | RUE PASTEUR | 5 | 166 | 450 | 556000€ | 3349€ |
2021-10-22 | 16 | CHE DE LA BRETECHELLE | 5 | 102 | 455 | 428000€ | 4196€ |
2022-02-07 | 20 | RUE DU CLOS DE LA FORET | 5 | 97 | 202 | 346000€ | 3567€ |
2019-12-10 | 18 | RUE DU CLOS DE LA FORET | 5 | 90 | 215 | 335000€ | 3722€ |
2020-06-26 | 36 | RUE PASTEUR | 2 | 30 | 445 | 252000€ | 8400€ |
2022-02-25 | 96 | RUE HENRI PROU | 3 | 70 | 436 | 265000€ | 3786€ |
2022-01-07 | 23 | ALL DE L OREE DU BOIS | 4 | 120 | 300 | 562300€ | 4686€ |
2019-08-05 | 11 | CHE DE LA BRETECHELLE | 7 | 139 | 434 | 387000€ | 2784€ |
2022-09-02 | 42 | RUE PASTEUR | 3 | 52 | 428 | 283650€ | 5455€ |
2021-07-08 | 3 | AV RAPP | 6 | 132 | 264 | 415000€ | 3144€ |
2022-12-15 | 7 | RUE DE L ECHAUGUETTE | 5 | 114 | 342 | 467500€ | 4101€ |
2021-12-17 | 5 | RUE DE L ECHAUGUETTE | 5 | 100 | 501 | 436000€ | 4360€ |
2020-10-15 | 46 | RUE PASTEUR | 5 | 112 | 439 | 435000€ | 3884€ |
2021-10-15 | 7 | CHE DE LA BRETECHELLE | 4 | 60 | 318 | 324000€ | 5400€ |
2021-04-30 | 15 | ALL DU HAM DE LA PRAIRIE | 7 | 157 | 350 | 435000€ | 2771€ |
2021-06-07 | 7 | AV RAPP | 5 | 100 | 446 | 573476€ | 5735€ |
2021-10-05 | 55 | RUE PASTEUR | 4 | 114 | 412 | 456450€ | 4004€ |
2020-07-07 | 4 | RUE JEAN MONNET | 6 | 196 | 706 | 622500€ | 3176€ |
2020-09-28 | 1 | RUE DU CLOS MATISSE | 7 | 181 | 516 | 510000€ | 2818€ |
2022-07-07 | 23 | ALL DE LA BARBACANE | 5 | 114 | 229 | 442000€ | 3877€ |
2022-04-25 | 5 | CHE DE LA BRETECHELLE | 5 | 131 | 412 | 505000€ | 3855€ |
2021-09-27 | 50 | RUE PASTEUR | 5 | 128 | 410 | 585000€ | 4570€ |
2023-05-24 | 18 | ALL DE L OREE DU BOIS | 5 | 109 | 404 | 478000€ | 4385€ |
2022-10-27 | 2 | AV DU BOSQUET | 5 | 77 | 471 | 375000€ | 4870€ |
2022-07-19 | 9 | AV DES POMMIERS | 6 | 147 | 456 | 501500€ | 3412€ |
2019-07-12 | 31 | RUE JEAN MONNET | 7 | 169 | 701 | 620200€ | 3670€ |
2021-05-12 | 6 | AV DU BOSQUET | 6 | 147 | 418 | 376000€ | 2558€ |
2021-01-15 | 8 | AV DU BOSQUET | 4 | 119 | 415 | 440019€ | 3698€ |
2020-03-20 | 105 | RUE HENRI PROU | 5 | 100 | 197 | 380000€ | 3800€ |
2020-11-20 | 7 | ALL DE LA BARBACANE | 5 | 100 | 282 | 377000€ | 3770€ |
2019-06-11 | 14 | IMP DE LA FERME | 1 | 177 | 297 | 470000€ | 2655€ |
2021-10-18 | 6 | ALL DE LA BARBACANE | 5 | 100 | 290 | 342500€ | 3425€ |
2022-07-05 | 20 | AV DES POMMIERS | 5 | 154 | 428 | 592150€ | 3845€ |
2021-07-20 | 29 | RUE JEAN MONNET | 5 | 135 | 704 | 496745€ | 3680€ |
2021-04-12 | 11 | RUE JEAN MONNET | 6 | 182 | 704 | 631500€ | 3470€ |
2019-06-07 | 23 | RUE DE LA BRODERIE | 5 | 83 | 502 | 317000€ | 3819€ |
2023-02-17 | 23 | RUE DE LA BRODERIE | 5 | 83 | 502 | 414000€ | 4988€ |
2021-10-06 | 13 | ALL DE LA BARBACANE | 6 | 117 | 214 | 366825€ | 3135€ |
2021-10-20 | 11 | ALL DE LA BARBACANE | 6 | 117 | 236 | 414074€ | 3539€ |
2019-07-01 | 5 | RUE DU CLOS MATISSE | 5 | 138 | 512 | 538000€ | 3899€ |
2020-02-21 | 29 | RUE JEAN MONNET | 6 | 145 | 704 | 615000€ | 4241€ |
2021-01-22 | 62 | RUE PASTEUR | 5 | 111 | 463 | 380000€ | 3423€ |
2022-02-25 | 17 | AV DU BOSQUET | 2 | 63 | 403 | 256000€ | 4063€ |
2021-10-08 | 12 | ALL DE LA BARBACANE | 6 | 117 | 232 | 427000€ | 3650€ |
2019-09-05 | 7 | ALL DE LA TOUR DE GUET | 5 | 100 | 264 | 300000€ | 3000€ |
2021-05-20 | 21 | AV RAPP | 4 | 63 | 427 | 340000€ | 5397€ |
2019-10-03 | 29 | AV LAMARTINE | 4 | 120 | 522 | 400550€ | 3338€ |
2020-07-15 | 5 | ALL DE LA TOUR DE GUET | 5 | 100 | 311 | 165000€ | 1650€ |
2021-06-14 | 5 | ALL DE LA TOUR DE GUET | 5 | 100 | 311 | 378495€ | 3785€ |
2019-08-29 | 71 | RUE PASTEUR | 7 | 173 | 451 | 475950€ | 2751€ |
2020-11-27 | 71 | RUE PASTEUR | 7 | 173 | 451 | 480000€ | 2775€ |
2022-07-13 | 3 | RUE DU MOULIN | 4 | 92 | 149 | 431720€ | 4693€ |
2020-09-23 | 22 | AV DU BOSQUET | 6 | 140 | 412 | 395225€ | 2823€ |
2022-07-28 | 25 | ALL DES MACHICOULIS | 5 | 100 | 291 | 345500€ | 3455€ |
2022-08-26 | 5 | ALL DES CYGNES | 5 | 100 | 429 | 519550€ | 5196€ |
2023-05-30 | 17 | AV LAMARTINE | 4 | 79 | 447 | 440270€ | 5573€ |
2022-10-27 | 23 | RUE DU MOULIN | 5 | 209 | 676 | 921400€ | 4409€ |
2019-10-25 | 75 | RUE HENRI PROU | 4 | 92 | 456 | 231000€ | 2511€ |
2019-08-23 | 14 | ALL DE LA TOUR DE GUET | 6 | 133 | 559 | 380300€ | 2859€ |
2022-04-20 | 32 | AV RAPP | 6 | 136 | 504 | 574200€ | 4222€ |
2020-01-08 | 5 | AV MAXIMILIEN ROBESPIERRE | 4 | 79 | 214 | 329000€ | 4165€ |
2020-09-04 | 13 | ALL DE L OREE DU BOIS | 5 | 135 | 597 | 510000€ | 3778€ |
2021-09-15 | 50 | AV LAMARTINE | 3 | 50 | 433 | 240000€ | 4800€ |
2020-07-24 | 4 | IMP DE LA POTERNE | 6 | 140 | 282 | 363700€ | 2598€ |
2021-07-28 | 15 | ALL DE LA CHATAIGNERAIE | 5 | 123 | 451 | 499950€ | 4065€ |
2020-05-19 | 9 | AV LAMARTINE | 6 | 159 | 500 | 539000€ | 3390€ |
2022-06-10 | 40 | AV LAMARTINE | 3 | 87 | 433 | 454400€ | 5223€ |
2022-02-17 | 9 | AV MAXIMILIEN ROBESPIERRE | 4 | 79 | 197 | 340076€ | 4305€ |
2020-10-15 | 30 | AV LAMARTINE | 4 | 140 | 471 | 518900€ | 3706€ |
2020-02-17 | 4 | AV JEAN JAURES | 4 | 66 | 543 | 295000€ | 4470€ |
2023-06-23 | 79 | RUE PASTEUR | 4 | 82 | 70 | 364350€ | 4443€ |
2022-10-05 | 70 | RUE HENRI PROU | 5 | 123 | 291 | 462400€ | 3759€ |
2019-09-13 | 4 | AV JEAN JAURES | 4 | 73 | 414 | 425000€ | 5822€ |
2023-01-04 | 63 | RUE HENRI PROU | 5 | 116 | 191 | 463000€ | 3991€ |
2022-11-18 | 63 | RUE HENRI PROU | 5 | 122 | 196 | 499000€ | 4090€ |
2019-08-02 | 3 | AV JEAN JAURES | 5 | 130 | 432 | 464200€ | 3571€ |
2019-08-28 | 63 | RUE HENRI PROU | 5 | 90 | 700 | 363000€ | 4033€ |
2022-04-25 | 4 | ALL DES ARCHIERES | 7 | 127 | 276 | 420000€ | 3307€ |
2022-01-11 | 3 | AV LAMARTINE | 5 | 123 | 210 | 438800€ | 3567€ |
2021-10-01 | 4 | ALL SAINT EXUPERY | 6 | 161 | 514 | 680000€ | 4224€ |
2022-07-11 | 15 | ALL DE LA COURTINE | 5 | 120 | 217 | 388000€ | 3233€ |
2021-06-14 | 3 | IMP DE LA TOUR A BEC | 6 | 160 | 761 | 398500€ | 2491€ |
2021-09-22 | 25 | AV VICTOR HUGO | 6 | 119 | 509 | 446000€ | 3748€ |
2020-06-25 | 55 | RUE HENRI PROU | 5 | 110 | 251 | 339000€ | 3082€ |
2021-01-28 | 1 | ALL DES ARCHIERES | 4 | 88 | 210 | 250000€ | 2841€ |
2021-10-15 | 24 | AV DES FAUVETTES | 7 | 254 | 464 | 275000€ | 1083€ |
2021-01-25 | 25 | AV MAXIMILIEN ROBESPIERRE | 5 | 89 | 232 | 356600€ | 4007€ |
2022-07-13 | 10 | ALL SAINT EXUPERY | 6 | 160 | 707 | 692500€ | 4328€ |
2022-01-04 | 83 | RUE PASTEUR | 5 | 183 | 487 | 470000€ | 2568€ |
2019-08-27 | 18 | AV VICTOR HUGO | 4 | 65 | 414 | 374100€ | 5755€ |
2020-02-24 | 1 | AV CHATEAUBRIAND | 4 | 89 | 441 | 363000€ | 4079€ |
2021-09-20 | 7 | AV VICTOR HUGO | 4 | 68 | 481 | 333000€ | 4897€ |
2021-03-24 | 13 | AV JEAN JAURES | 5 | 93 | 519 | 401000€ | 4312€ |
2019-10-24 | 24 | ALL DE LA COURTINE | 4 | 88 | 226 | 305000€ | 3466€ |
2020-08-21 | 5 | CHE DE LA PEPINIERE | 7 | 204 | 478 | 553000€ | 2711€ |
2020-05-20 | 1 | IMP DES LONGS PRES | 5 | 111 | 300 | 383600€ | 3456€ |
2020-02-24 | 10 | AV DE LA TOUR | 4 | 49 | 299 | 226000€ | 4612€ |
2020-02-24 | 10 | AV DE LA TOUR | 4 | 49 | 299 | 295000€ | 6020€ |
2020-06-26 | 37 | AV MAXIMILIEN ROBESPIERRE | 5 | 116 | 200 | 326870€ | 2818€ |
2022-05-25 | 33 | RUE HENRI PROU | 3 | 61 | 61 | 200000€ | 3279€ |
2023-02-23 | 39 | AV MAXIMILIEN ROBESPIERRE | 4 | 79 | 197 | 335000€ | 4241€ |
2020-02-05 | 14 | AV DE LA TOUR | 4 | 54 | 408 | 255000€ | 4722€ |
2021-02-26 | 7 | ALL DES MACHICOULIS | 5 | 100 | 582 | 351250€ | 3513€ |
2022-03-09 | 7 | AV CHATEAUBRIAND | 5 | 142 | 489 | 483000€ | 3401€ |
2022-07-12 | 1 | ALL DES FEUILLAGES | 5 | 90 | 300 | 463700€ | 5152€ |
2022-04-27 | 10 | ALL DES FEUILLAGES | 5 | 90 | 300 | 415000€ | 4611€ |
2019-07-10 | 15 | AV DES FAUVETTES | 5 | 156 | 554 | 441200€ | 2828€ |
2022-01-20 | 8 | AV CHATEAUBRIAND | 5 | 120 | 510 | 448900€ | 3741€ |
2022-12-02 | 10 | AV MAXIMILIEN ROBESPIERRE | 4 | 89 | 370 | 419000€ | 4708€ |
2022-02-16 | 34 | AV DU VAL D ARCY | 4 | 91 | 473 | 537000€ | 5901€ |
2022-09-13 | 13 | AV DE LA FAISANDERIE | 6 | 112 | 318 | 426000€ | 3804€ |
2021-12-21 | 1 | ALL DES MACHICOULIS | 5 | 100 | 511 | 430500€ | 4305€ |
2021-02-05 | 22 | AV DU VAL D ARCY | 4 | 145 | 480 | 548700€ | 3784€ |
2022-08-01 | 26 | AV DU VAL D ARCY | 3 | 51 | 400 | 301000€ | 5902€ |
2019-11-08 | 2 | CHE DE LA SEIGNEURIE | 5 | 94 | 576 | 502110€ | 5342€ |
2019-08-06 | 6 | ALL DES MACHICOULIS | 5 | 100 | 382 | 365200€ | 3652€ |
2021-07-16 | 10 | RUE FRIEDRICH ENGELS | 5 | 144 | 800 | 450000€ | 3125€ |
2020-10-20 | 21 | AV DE LA TOUR | 5 | 130 | 195 | 415200€ | 3194€ |
2021-12-22 | 114 | PL D ESPAGNE | 4 | 83 | 211 | 202950€ | 2445€ |
2022-09-02 | 2 | ALL DES MACHICOULIS | 5 | 176 | 889 | 639000€ | 3631€ |
2022-07-20 | 4 | ALL DES MACHICOULIS | 7 | 196 | 338 | 546000€ | 2786€ |
2022-05-23 | 12 | AV DE LA FAISANDERIE | 5 | 74 | 443 | 550000€ | 7432€ |
2023-06-05 | 70 | PL D ESPAGNE | 4 | 83 | 232 | 203690€ | 2454€ |
2020-12-01 | 10 | CHE DE LA SEIGNEURIE | 2 | 72 | 615 | 562200€ | 7808€ |
2020-08-25 | 1 | CHE DE LA PEPINIERE | 6 | 146 | 665 | 571000€ | 3911€ |
2021-08-24 | 5 | RUE EUGENE IONESCO | 5 | 137 | 243 | 392950€ | 2868€ |
2020-11-25 | 11 | RUE EUGENE IONESCO | 4 | 89 | 261 | 340000€ | 3820€ |
2021-03-23 | 37 | AV DU VAL D ARCY | 5 | 116 | 476 | 458000€ | 3948€ |
2021-03-26 | 37 | AV DU VAL D ARCY | 5 | 116 | 476 | 564024€ | 4862€ |
2022-02-23 | 7 | RUE EUGENE IONESCO | 4 | 89 | 243 | 399000€ | 4483€ |
2022-03-15 | 9 | RUE EUGENE IONESCO | 4 | 89 | 239 | 399000€ | 4483€ |
2021-11-18 | 210 | RUE DE FRANCE | 4 | 91 | 176 | 181674€ | 1996€ |
2021-04-09 | 32 | RUE DE LA LISIERE | 4 | 79 | 236 | 313000€ | 3962€ |
2021-03-19 | 15 | AV BEAUSEJOUR | 5 | 119 | 438 | 475000€ | 3992€ |
2022-06-30 | 15 | RUE DE LA LISIERE | 5 | 116 | 236 | 252000€ | 2172€ |
2022-08-31 | 21 | RUE DE LA LISIERE | 4 | 79 | 209 | 350000€ | 4430€ |
2020-10-26 | 24 | AV DE LA TOUR | 5 | 149 | 585 | 373170€ | 2504€ |